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Gemeinde · Landkreis Heidenheim Heidenheim · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Niederstotzingen

In Niederstotzingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 20 Richtwertzonen mit einem Median von 140 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 108 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Niederstotzingen bündelt 20 Richtwertzonen mit einem Median von 140 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 25 bis 200 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

140 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 11

Median

30 €/m²

Zonen

108

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Niederstotzingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 30 €/m², Spanne 0,5–200 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 140 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 108 Zonen

unter 150 €89,8 %
150–350 €10,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 108 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Niederstotzingen

In Niederstotzingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung34 Zonen · 31,5 %20 €/m²
Wohnen20 Zonen · 18,5 %140 €/m²
Gewerbe18 Zonen · 16,7 %60 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 10,2 %130 €/m²
Acker9 Zonen · 8,3 %6 €/m²
Einordnung im Landkreis Heidenheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Heidenheim

Die Einordnung in Niederstotzingen im Landkreis Heidenheim: Rang 10 von 11 nach Median-Bodenrichtwert.

Niederstotzingen

30 €/m²

Gemeinde-Median

Heidenheim

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−33,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Heidenheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Sontheim an der BrenzHeidenheim · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Heidenheim an der BrenzHeidenheim · 418 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HerbrechtingenHeidenheim · 188 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²KönigsbronnHeidenheim · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²HermaringenHeidenheim · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heidenheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Sontheim an der BrenzHeidenheim · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²HerbrechtingenHeidenheim · 188 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²AsselfingenAlb-Donau-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20246,1 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Niederstotzingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Niederstotzingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 108 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
108 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Niederstotzingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Niederstotzingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Niederstotzingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 89 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Niederstotzingen anzeigen

Häufige Fragen zu Niederstotzingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Niederstotzingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederstotzingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Niederstotzingen beträgt 30 €/m² bei 108 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Niederstotzingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Niederstotzingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 108.

Welche Nutzungsart ist in Niederstotzingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Niederstotzingen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Niederstotzingen einzuordnen?

Niederstotzingen und der Landkreis Heidenheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Niederstotzingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Niederstotzingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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