Bodenrichtwert Nattheim

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Nattheim liegt im Median bei 6 €/m². Grundlage sind 30 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Die Auswertung in Nattheim stützt sich auf 30 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Nattheim beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Nattheim und der Landkreis Heidenheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 6 €/m² gegenüber 5 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Nattheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nattheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nattheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nattheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.