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Gemeinde · Landkreis Heidenheim Heidenheim · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Dischingen

Bodenrichtwerte in Dischingen sind verfügbar: Median 80 €/m² über Wohnbauland aus 25 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 151 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Dischingen: 25 Richtwertzonen, Median 80 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 30–90 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 11

Median

25 €/m²

Zonen

151

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Dischingen reicht von 0,5 bis 165 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 6 und 65 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

165 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

165 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 151 Zonen

unter 150 €98,7 %
150–350 €1,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 151 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Dischingen

Dischingen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung47 Zonen · 31,1 %10 €/m²
Wohnen25 Zonen · 16,6 %80 €/m²
Mischnutzung24 Zonen · 15,9 %65 €/m²
Gewerbe22 Zonen · 14,6 %45 €/m²
Acker9 Zonen · 6 %5,2 €/m²
Einordnung im Landkreis Heidenheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Heidenheim

Im Kreisvergleich rangiert Dischingen auf Platz 11 von 11 im Landkreis Heidenheim. Median-Bodenrichtwert: 25 €/m², Kreismedian: 45 €/m².

Dischingen

25 €/m²

Gemeinde-Median

Heidenheim

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−44,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Heidenheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Sontheim an der BrenzHeidenheim · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Heidenheim an der BrenzHeidenheim · 418 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HerbrechtingenHeidenheim · 188 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²KönigsbronnHeidenheim · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²HermaringenHeidenheim · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heidenheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NattheimHeidenheim · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²NeresheimOstalbkreis · 122 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Dischingen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Dischingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 151 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
151 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dischingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dischingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dischingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 60 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dischingen anzeigen

Häufige Fragen zu Dischingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dischingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dischingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Dischingen 25 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dischingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dischingen beträgt 151. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dischingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dischingen ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dischingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Dischingen liegt bei 25 €/m², der Median des Landkreises Heidenheim bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dischingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dischingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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