Bodenrichtwert Riegel am Kaiserstuhl
Der Median-Bodenrichtwert in Riegel am Kaiserstuhl beträgt 60 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 40 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 14,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Emmendingen von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −14,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Emmendingen, 70 €/m²
- Rang im Landkreis Emmendingen
- 17 von 24
- Gemeinden im Landkreis Emmendingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,75–500 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +100 %
- Gegenüber Kenzingen, 30 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Riegel am Kaiserstuhl?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Riegel am Kaiserstuhl beginnen bei 0,75 €/m² und reichen bis 500 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 380 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Riegel am Kaiserstuhl im Landkreis Emmendingen?
Die Einordnung in Riegel am Kaiserstuhl im Landkreis Emmendingen: Rang 17 von 24 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Emmendingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (40 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Riegel am Kaiserstuhl
- 60 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Emmendingen
- 70 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −14,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 17 von 24
- Gemeinden im Landkreis Emmendingen mit Bodenrichtwert-Median
- Riegel am Kaiserstuhl
- 380 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Emmendingen
- 275 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +38,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 24
- Gemeinden im Landkreis Emmendingen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Emmendingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Emmendingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SexauEmmendingen | 170 €/m² | 79 | 01.01.2026 |
| DenzlingenEmmendingen | 125 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
| WaldkirchEmmendingen | 105 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| VörstettenEmmendingen | 100 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| ReuteEmmendingen | 95 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| ElzachEmmendingen | 75 €/m² | 101 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (40 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
13
60
60
60
178
Werte in €/m².
- unter 150 €87,5 %35
- 150–350 €5 %2
- 350–700 €7,5 %3
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Riegel am Kaiserstuhl gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Riegel am Kaiserstuhl?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 275 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Riegel am Kaiserstuhl aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 40 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Riegel am Kaiserstuhl stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Riegel am Kaiserstuhl
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Riegel am Kaiserstuhl?
Grundradar berechnet aus 40 Richtwertzonen in Riegel am Kaiserstuhl einen Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Riegel am Kaiserstuhl?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Riegel am Kaiserstuhl beträgt 40. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Riegel am Kaiserstuhl am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Riegel am Kaiserstuhl ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Riegel am Kaiserstuhl einzuordnen?
Riegel am Kaiserstuhl und der Landkreis Emmendingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 70 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Riegel am Kaiserstuhl belastbar sagen?
Aus 40 Richtwertzonen in Riegel am Kaiserstuhl lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.