Vörstetten
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Vörstetten liegen mit einem Median von 4 €/m² aus 8 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwert-Eckdaten in Vörstetten: 8 Richtwertzonen, Median 4 €/m², 50-Prozent-Band 3–4 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 4 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Vörstetten auf Platz 4 von 22 im Landkreis Emmendingen. Median-Bodenrichtwert: 4 €/m², Kreismedian: 3 €/m².
In Vörstetten basiert die kompakte Preisverteilung auf 8 Richtwertzonen mit einem Median von 4 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 3 und 4 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
3 €/m²
Median
4 €/m²
Perzentil 75
4 €/m²
Land- und Forstflächen tragen in Vörstetten 87,5 % der Richtwertzonen; Bauland tritt zurück.
Acker
3
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Vörstetten unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 3 und 610 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Denzlingen | 610 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 4 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Emmendingen | 4 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 3 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte in Vörstetten werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Gemischter Stichtag – Trend nicht vergleichbar.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Vörstetten beträgt 4 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Vörstetten stützt sich auf 8 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Vörstetten beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Emmendingen (3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Vörstetten bei 4 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Vörstetten auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vörstetten orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vörstetten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vörstetten; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Vörstetten
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
