Notar in Essen finden – 26 Einträge, Grundstückskauf
Notare beurkunden Verträge über Grundstücke und begleiten einen Kauf bis zur Eintragung im Grundbuch. Für Essen stehen 26 Notarkanzleien in der Liste, alle mit Büro in der Stadt.
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Eingetragene Anbieter
26 Einträge, abgerufen bis zum 30. September 2026.
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Ab welchem Schritt braucht ein Grundstückskauf in Essen den Notar?
Sobald der Kauf verbindlich werden soll, denn den Kaufvertrag über ein Grundstück muss in der Regel ein Notar beurkunden (§ 311b Abs. 1 BGB). Bis zu diesem Termin ist grundsätzlich weder Käufer noch Verkäufer an den Kauf gebunden. Dieselbe Form verlangt das Gesetz für jeden Vertrag, mit dem sich jemand verpflichtet, ein Grundstück zu übertragen, etwa für eine Schenkung an die eigenen Kinder.
Jedes eingetragene Büro liegt in Essen.
Wie prüfe ich, ob ein Notar in Essen bestellt ist?
Im Notarverzeichnis, das die Bundesnotarkammer führt und auf notar.de durchsuchbar macht. Dort steht, wer als Notar bestellt, also in ein öffentliches Amt berufen ist. Diese Liste übernimmt nur die Angaben der Websites und gleicht sie nicht mit dem Verzeichnis ab.
Mit welchen Notargebühren ist beim Kauf zu rechnen?
Die gesetzlichen Notargebühren ergeben im Beispiel des Ratgebers (Stand 17.09.2026) bei 300.000 € Kaufpreis 2.266,95 € einschließlich Umsatzsteuer. Die Rechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) setzt drei volle Notargebühren sowie zusätzlich 952,50 € für Vormerkung und Eigentümereintragung beim Grundbuchamt an. Auslagen und eine Grundschuld sind nicht enthalten, und ein höherer Marktwert oder zusätzlich anzurechnende Leistungen können den Wert für die Gebührenberechnung über den Kaufpreis erhöhen.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Essen?
Den Grunderwerbsteuersatz von 6,5 % legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 670 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 670 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 390 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Die Bodenrichtwerte in Essen lagen 2026 inflationsbereinigt 2,1 % unter dem Stand von 2019, im Median der verglichenen Zonen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen
Wo finde ich einen Notar in Essen?
Auf dieser Seite stehen 26 Notarkanzleien für Essen, jeweils mit Link zur eigenen Website. Wer als Notar bestellt ist, steht im Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer auf notar.de.
Wer wählt beim Grundstückskauf in Essen den Notar aus?
Käufer und Verkäufer vereinbaren selbst, welchen Notar sie beauftragen. Er muss nicht in Essen sitzen: § 311b BGB verlangt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags, bindet sie aber nicht an den Ort des Grundstücks.
Prüft der Notar, ob der Kaufpreis für ein Grundstück in Essen angemessen ist?
Nein, er sorgt für einen rechtlich wirksamen Vertrag. Ob das Grundstück den Kaufpreis wert ist und ob es bebaut werden darf, klärt der Käufer selbst. Einen ersten Anhaltspunkt für den Bodenwert geben die Bodenrichtwerte der Zonen in Essen.
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Eintragung im Grundbuch?
Eine feste Frist gibt es nicht, weil Notar, Finanzamt und Grundbuchamt nacheinander arbeiten. Eingetragen wird der Käufer in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG). Wer den Steuerbescheid sofort begleicht, verkürzt also die Wartezeit.
Was gehört in die erste Anfrage an eine Notarkanzlei in Essen?
Die Namen von Käufer und Verkäufer, die Anschrift oder Flurstücksnummer des Grundstücks und der vereinbarte Kaufpreis. Steht im Grundbuch ein Recht eines Dritten, etwa ein Wegerecht, gehört der Hinweis dazu, ebenso der gewünschte Zeitraum für den Termin.
Wie lässt sich ein Eintrag korrigieren oder entfernen?
Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.
Kann die Notarrechnung niedriger als im Beispiel ausfallen?
Ja, die Rechnung kann niedriger ausfallen, wenn nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) weniger Gebühren anfallen oder gesetzliche Begrenzungen greifen. Nicht jede Tätigkeit aus dem Beispiel fällt bei jedem Kauf in gleicher Weise an. Einen freien Rabatt auf gesetzliche Notarkosten dürfen die Beteiligten nach § 125 GNotKG grundsätzlich nicht vereinbaren.
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Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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