Bausachverständiger in Essen – 8 Einträge, Kauf
Für eine technische Untersuchung von Haus, Wohnung oder Baustelle stehen 8 Bausachverständige für Essen in dieser Liste. Ein Bausachverständiger kann sichtbare Schäden einordnen und den Zustand dokumentieren.
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Eingetragene Anbieter
8 Einträge; jüngste Abfrage am 13. Oktober 2026.
bsv winkhardt (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Dipl.-Ing. Olaf Bettenworth (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Dipl.-Ing. Sven Kownatzki (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Fa. CO Bausanierung (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Ingenieurbüro Wiegers (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
K.-Peter FÜTTERER (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 12.09.2026 |
Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Frank Krüger (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Stefan Küppers Sachverständigenbüro im Dachdeckerhandwerk GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wobei hilft ein Bausachverständiger in Essen?
Während eines Neubaus oder Umbaus kann ein Bausachverständiger einzelne Bauabschnitte ansehen, bevor Bauteile verdeckt werden. Bei der Abnahme kann er technische Auffälligkeiten beschreiben und dokumentieren. Welche rechtlichen Folgen eine Erklärung hat, entscheidet er damit nicht.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Essen.
Woran erkenne ich die Qualifikation eines Bausachverständigen aus Essen?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Private Leistungen von Bausachverständigen werden frei vereinbart. Maßgeblich sind Größe und Zugänglichkeit des Gebäudes, Umfang der Untersuchung, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung. Ein schriftliches Angebot sollte diese Positionen und die Umsatzsteuer einzeln ausweisen.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Essen wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Nordrhein-Westfalen.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 670 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 670 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 390 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Die Bodenrichtwerte in Essen lagen 2026 inflationsbereinigt 2,1 % unter dem Stand von 2019, im Median der verglichenen Zonen.
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Fragen und Antworten
Ermittelt ein Bausachverständiger auch den Wert eines Hauses?
Ein Bausachverständiger ermittelt den Hauswert nicht automatisch. Die Immobilienbewertung ist ein eigener Auftrag mit anderen fachlichen Grundlagen als eine technische Gebäudeuntersuchung.
Was sollte vor einer Kaufprüfung in Essen zugänglich sein?
Keller, Dachraum, Wohnräume, Fassade und technische Räume sollten nach vorheriger Abstimmung erreichbar sein. Bei vermieteten Bereichen ist der Zugang auch mit den Mietern zu klären. Fest eingebaute Verkleidungen werden ohne besondere Vereinbarung nicht geöffnet.
Welche Grenzen hat eine Sichtprüfung am Gebäude?
Eine Sichtprüfung zeigt sichtbare Auffälligkeiten, aber nicht den Zustand im Inneren geschlossener Bauteile. Vereinbaren Sie weitergehende Öffnungen oder Proben gesondert. Klären Sie dabei auch, welche Zustimmungen vom Eigentümer oder weiteren Berechtigten erforderlich sind.
Reicht bei auffälligen Rissen ein Bausachverständiger aus?
Ein Bausachverständiger kann Risse dokumentieren und zunächst einordnen. Sobald die Tragfähigkeit von Wand, Decke, Dach oder Fundament fraglich ist, gehört die statische Beurteilung zu einem Tragwerksplaner.
Was leistet eine Beweissicherung am Bau?
Eine Beweissicherung hält den Zustand zu einem bestimmten Zeitpunkt mit Beschreibung, Messungen und Fotos fest. Ob daraus ein Anspruch folgt, ist eine rechtliche Frage und wird durch die technische Dokumentation allein nicht entschieden.
Was sollte im Leistungsumfang einer Gebäudeuntersuchung stehen?
Der Leistungsumfang sollte die untersuchten Gebäudeteile, Messverfahren, Grenzen der Untersuchung und die Form der Dokumentation enthalten. So lässt sich nach dem Termin erkennen, welche Fragen beantwortet wurden und welche offenbleiben.
Wird eine Gebäudeuntersuchung pauschal oder nach Aufwand berechnet?
Die Abrechnung vereinbaren Auftraggeber und Bausachverständiger für den einzelnen Auftrag. Entscheidend ist, ob Ortstermin, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine spätere Besprechung im Angebot enthalten sind.
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Quellen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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