Altlastengutachter in Essen – 3 Einträge, Kauf

Vor dem Kauf können ein Katastereintrag oder andere Hinweise auf Schadstoffe Anlass sein, die Fläche fachlich beurteilen zu lassen. Der Gutachter verbindet vorhandene Informationen mit Untersuchungen, die den konkreten Verdacht klären sollen. Wichtig ist auch die geplante Nutzung, denn ein Wohnhaus mit Garten stellt andere Fragen als eine befestigte Gewerbefläche.

Alle Anbieter haben ihr Büro in Essen.

Lassen Sie erläutern, wie der Gutachter aus der Nutzungsgeschichte die Untersuchungsstellen und die zu analysierenden Stoffe ableitet. Fragen Sie auch, wer Labor und Feldarbeiten koordiniert und den Bericht unterzeichnet. Eine angegebene Anerkennung sollten Sie bei der ausstellenden Stelle für das genannte Sachgebiet nachfragen.

Einen bundesweit verbindlichen Pauschalpreis für private Altlastengutachten gibt es nicht. Bodenproben allein können weniger Aufwand erfordern als eine Untersuchung, die zusätzlich Grundwasser einbezieht. Lassen Sie im schriftlichen Angebot die Untersuchungsstellen, den Umfang der Laboranalysen und den Bericht festhalten sowie Anfahrt, Umsatzsteuer und Zusatzleistungen ausweisen.

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.

Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 670 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 670 € jährlich.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 390 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Die Bodenrichtwerte in Essen lagen 2026 inflationsbereinigt 2,1 % unter dem Stand von 2019, im Median der verglichenen Zonen.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.