Notar in Berlin finden – 39 Einträge, Grundstückskauf
Wer in Berlin ein Grundstück kauft oder verkauft, schließt den Vertrag vor einem Notar. In der Liste stehen 39 Notarkanzleien, alle mit Büro in der Stadt.
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Alle Einträge von A bis Z
39 Einträge; jüngste Abfrage am 29. September 2026.
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Ab welchem Schritt braucht ein Grundstückskauf in Berlin den Notar?
Beim Abschluss des Vertrags, denn wer sich verpflichtet, ein Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, braucht dafür grundsätzlich nach § 311b Abs. 1 BGB eine notarielle Beurkundung. Das gilt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen und nicht nur für den Kauf, sondern zum Beispiel auch für einen Tausch. Eine Zusage per Handschlag oder E-Mail bindet vorher in der Regel keine Seite.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wo lässt sich nachsehen, ob jemand in Berlin Notar ist?
Über das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer, in dem Sie auf notar.de suchen können. Stimmen Name und Ort mit dem Eintrag hier überein, gehört er zu einem bestellten Notar. Grundradar gleicht die Liste selbst nicht mit dem Verzeichnis ab.
Mit welchen Notargebühren ist beim Kauf zu rechnen?
Die gesetzlichen Notargebühren ergeben im Beispiel des Ratgebers (Stand 17.09.2026) bei 300.000 € Kaufpreis 2.266,95 € einschließlich Umsatzsteuer. Die Rechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) setzt drei volle Notargebühren sowie zusätzlich 952,50 € für Vormerkung und Eigentümereintragung beim Grundbuchamt an. Auslagen und eine Grundschuld sind nicht enthalten, und ein höherer Marktwert oder zusätzlich anzurechnende Leistungen können den Wert für die Gebührenberechnung über den Kaufpreis erhöhen.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Berlin wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Berlin.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 470 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 4,7.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 610 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Berlin von 2016 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 63,1 % gestiegen.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Häufige Fragen zur Liste für Berlin
Wo finde ich einen Notar in Berlin?
Auf dieser Seite stehen 39 Notarkanzleien für Berlin, jeweils mit Link zur eigenen Website. Wer als Notar bestellt ist, steht im Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer auf notar.de.
Muss der Notar in Berlin sitzen, wenn das Grundstück dort liegt?
Nein. Der Kaufvertrag kann bei einem Notar an einem anderen Ort in Deutschland beurkundet werden. § 11 BNotO begrenzt, wo der Notar seine Urkundstätigkeit gewöhnlich ausübt; diese Amtsbereichsregel macht eine Urkunde bei einem Verstoß nicht ungültig.
Wen berät der Notar beim Grundstückskauf?
Beide Seiten. Notare sind unabhängige Träger eines öffentlichen Amtes (§ 1 BNotO) und belehren alle Beteiligten über die rechtlichen Folgen des Vertrags (§ 17 BeurkG). Wer zu einzelnen Klauseln eine Beratung nur im eigenen Interesse möchte, kann dafür zusätzlich einen Rechtsanwalt beauftragen.
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Eintragung im Grundbuch?
Eine feste Frist gibt es nicht, weil Notar, Finanzamt und Grundbuchamt nacheinander arbeiten. Eingetragen wird der Käufer in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG). Wer den Steuerbescheid sofort begleicht, verkürzt also die Wartezeit.
Kann ich bei einem Notar in Berlin einen Grundbuchauszug bekommen?
Ja, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen, also einen nachvollziehbaren Grund für die Einsicht. Dann darf ein Notar den Inhalt des Grundbuchs mitteilen, auch als Ausdruck (§ 133a GBO), und beim Grundbuchamt gilt dieselbe Voraussetzung (§ 12 GBO). Ob ein Kaufinteresse dafür genügt, wird im Einzelfall entschieden.
Wie kommt eine Notarkanzlei aus Berlin in diese Liste?
Über ihre eigene Website, wenn sie ein Büro in Berlin nennt; einen Antrag gibt es nicht. Fehlt eine Kanzlei, wurde ihre Website bisher nicht erfasst oder enthielt keinen solchen Hinweis.
Kann ich mit einem Notar einen Rabatt vereinbaren?
Eine freie Rabattvereinbarung über gesetzliche Notarkosten ist grundsätzlich unwirksam, so bestimmt es § 125 Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Welche Gebühr tatsächlich anfällt, hängt aber von der jeweiligen Tätigkeit ab. Lassen Sie sich daher die gesetzlichen Rechnungsposten erläutern, statt einen frei verhandelbaren Preis vorauszusetzen.
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Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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