Bodenrichtwert Elxleben

In Elxleben weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² aus, gestützt auf 14 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Elxleben stützt sich auf 14 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Elxleben beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Elxleben und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 38 €/m² gegenüber 30 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Elxleben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Elxleben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Elxleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Elxleben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.