Gemeinde · Landkreis Sömmerda Sömmerda · Thüringen

Bodenrichtwert Elxleben

Das Bodenrichtwert-Niveau in Elxleben ist hoch: 38 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2026), 25 % über dem Median im Landkreis Sömmerda. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 14 Richtwertzonen ergibt sich in Elxleben ein Median von 38 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 25 %.

Grundstückswert berechnen Elxleben auf der Karte

Median Elxleben

Stichtag 2026

38 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 14
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Sömmerda: 30 €/m²

Kennzahlen

Median

38 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

16 von 37

Gemeinden im Landkreis Sömmerda

Wohnbauland

170 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Elxleben beträgt 38 €/m² bei einer Zonenzahl von 14. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

7,8 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

133 €/m²

Maximum

240 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €92,9 %

150–350 €7,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Elxleben sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Elxleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 14 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Elxleben

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Elxleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elxleben?

In Elxleben weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² aus, gestützt auf 14 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Elxleben?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Elxleben stützt sich auf eine Zonenzahl von 14.

Welche Nutzungsart ist in Elxleben am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Elxleben Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Elxleben einzuordnen?

Elxleben und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 38 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Elxleben aus?

Liegen in Elxleben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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