Gemeinde · Landkreis Schmalkalden-Meiningen Schmalkalden-Meiningen · Thüringen

Bodenrichtwert Obermaßfeld-Grimmenthal

Der Median-Bodenrichtwert in Obermaßfeld-Grimmenthal beträgt 15 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) sind das etwa 11,8 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 11 Richtwertzonen ergibt sich in Obermaßfeld-Grimmenthal ein Median von 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Differenz zum Landkreismedian: 11,8 %.

Grundstückswert berechnen Obermaßfeld-Grimmenthal auf der Karte

Median Obermaßfeld-Grimmenthal

Stichtag 2026

15 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 11
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Schmalkalden-Meiningen: 17 €/m²

Kennzahlen

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

14 von 38

Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Obermaßfeld-Grimmenthal liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 11, der Median 15 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Obermaßfeld-Grimmenthal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Obermaßfeld-Grimmenthal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 11 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Obermaßfeld-Grimmenthal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Obermaßfeld-Grimmenthal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Obermaßfeld-Grimmenthal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Obermaßfeld-Grimmenthal im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Obermaßfeld-Grimmenthal?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Obermaßfeld-Grimmenthal beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Obermaßfeld-Grimmenthal am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Obermaßfeld-Grimmenthal ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Obermaßfeld-Grimmenthal einzuordnen?

Obermaßfeld-Grimmenthal und der Landkreis Schmalkalden-Meiningen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 17 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Obermaßfeld-Grimmenthal aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Obermaßfeld-Grimmenthal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Obermaßfeld-Grimmenthal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Obermaßfeld-Grimmenthal

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