Bodenrichtwert Nordhausen
Der Median-Bodenrichtwert in Nordhausen beträgt 75 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 36,4 % oberhalb des Kreismedians (55 €/m²). Das sind 36,4 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nordhausen von 55 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +36,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nordhausen, 55 €/m²
- Rang im Landkreis Nordhausen
- 1 von 15
- Gemeinden im Landkreis Nordhausen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–210 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nordhausen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Nordhausen 118 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Nordhausen liegt bei 5 €/m², der höchste bei 210 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 118 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m² (34 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 56 bis 94 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Nordhausen im Landkreis Nordhausen?
Nordhausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordhausen Rang 1 von 15.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordhausen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (118 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Nordhausen
- 55 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nordhausen
- 18 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +202,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 15
- Gemeinden im Landkreis Nordhausen mit Bodenrichtwert-Median
- Nordhausen
- 75 €/m²
- Median · Wohnbauland · 34 Richtwertzonen
- Nordhausen
- 55 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +36,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 10
- Gemeinden im Landkreis Nordhausen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 36,3 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Nordhausen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nordhausen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GörsbachNordhausen | 24 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| EllrichNordhausen | 21 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| SollstedtNordhausen | 18 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| HohensteinNordhausen | 17 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| KleinfurraNordhausen | 15 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| WertherNordhausen | 15 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (118 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
5
25
55
85
110
Werte in €/m².
- unter 150 €95,8 %113
- 150–350 €4,2 %5
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Nordhausen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Nordhausen gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 75 €/m²Spanne: 32 €/m²–210 €/m²Stichtag: 01.01.202634 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 52 €/m²Spanne: 5 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.202671 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 23 €/m²Spanne: 13 €/m²–42 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Acker
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 5 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nordhausen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 635 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 74 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Nordhausen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Nordhausen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Nordhausen auf der Karte
- Lärm in Nordhausen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Nordhausen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Nordhausen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Nordhausen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Nordhausen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Nordhausen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 118 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-TH öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Nordhausen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nordhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nordhausen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Nordhausen 75 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nordhausen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nordhausen beträgt 118. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Nordhausen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Nordhausen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nordhausen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nordhausen (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nordhausen bei 55 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Nordhausen belastbar sagen?
Mit 118 Richtwertzonen in Nordhausen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Was kostet Bauland in Nordhausen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Nordhausen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 32 €/m² bis 210 €/m². Grundradar berechnet aus 34 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 75 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.