Gemeinde · Landkreis Nordhausen Nordhausen · Thüringen

Bodenrichtwert Harztor

Bodenrichtwerte in Harztor bewegen sich mit einem Median von 57 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Harztor ein Median von 57 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Harztor auf der Karte

Median Harztor

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 50
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Nordhausen: 18 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

57 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 10

Gemeinden im Landkreis Nordhausen

Median

11 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Harztor hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 11 €/m², Spanne 5–90 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

90 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

90 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 57 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 um rund 36,4 % gesunken.

Median-Bodenrichtwert in Harztor je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 36–53 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Harztor weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Harztor am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 50 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Harztor

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harztor

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harztor?

In Harztor weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² aus, gestützt auf 50 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harztor?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Harztor beträgt 50. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Harztor am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Harztor Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harztor einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nordhausen (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Harztor bei 11 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harztor aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Harztor auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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