Gemeinde · Landkreis Nordhausen Nordhausen · Thüringen

Bodenrichtwert Werther

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Werther beträgt 14 €/m² aus 11 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Werther auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

14 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 11
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

14 €/m²

11 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

7 von 15

Gemeinden im Landkreis Nordhausen

Median

15 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Werther hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 14 €/m², Spanne 9–31 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

31 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 34 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Werther sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Werther am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 34 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 34 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Werther

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werther?

In Werther weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² aus, gestützt auf 34 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Werther?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Werther beträgt 34. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Werther am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Werther Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Werther einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nordhausen (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Werther bei 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Werther aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Werther auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

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