Werther
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
34
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 15 €/m² rangiert Werther unter dem Median im Landkreis Nordhausen (Stichtag 01.01.2026).
34 Bodenrichtwertzonen ergeben in Werther einen Median von 15 €/m²; das sind 16,7 % weniger als der Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 34 | BORIS |
| Median | 15 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 18 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Werther im Landkreis Nordhausen: Rang 7 von 15 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Werther hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 15 €/m², Spanne 5–85 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
15 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
In Werther verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
13
Richtwertzonen
Unbebaut
11
Richtwertzonen
Acker
9
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Nordhausen reichen die Bodenrichtwerte von 18 €/m² bis 55 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Nordhausen | 55 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Görsbach | 24 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Ellrich | 21 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Sollstedt | 18 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
In Werther sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Werther setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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In Werther weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² aus, gestützt auf 34 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).
In Werther sind 34 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Werther beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Nordhausen (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Werther bei 15 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Werther auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Werther orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Werther muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Werther; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Werther
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
34
Landkreis-Median
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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