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Gemeinde · Landkreis Greiz Greiz · Thüringen

Bodenrichtwert Saara

In Saara liegt der Bodenrichtwert bei 16 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; das sind 11,1 % unter dem Median des Landkreises Greiz. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Saara: 8 Richtwertzonen, Median 16 €/m² über alle Nutzungsarten. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Greiz.
Kennzahlen

Median

16 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

20 von 42

Wohnbauland

56 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Saara stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².

Minimum

4,5 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

16 €/m²

75 %-Quantil

56 €/m²

Maximum

56 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 56 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Saara

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Saara nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen3 Zonen · 37,5 %56 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 37,5 %16 €/m²
Acker2 Zonen · 25 %4,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Greiz anzeigen

Einordnung im Landkreis Greiz

Innerhalb des Landkreises Greiz liegt Saara auf Position 20 der 42 Gemeinden. Median 16 €/m².

Saara

16 €/m²

Gemeinde-Median

Greiz

18 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−11,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Greiz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Greiz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Greiz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad KöstritzGreiz · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²WeidaGreiz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²KraftsdorfGreiz · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²BockaGreiz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²LangenwolschendorfGreiz · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²PölzigGreiz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Greiz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KraftsdorfGreiz · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²MünchenbernsdorfGreiz · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²LindenkreuzGreiz · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²HundhauptenGreiz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²GeraGera · 348 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Saara ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 15 €/m² gegenüber 2026: 16 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Saara je Stichtagsjahr
03060 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 50 €/m² · 8 Zonen2012: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 50 €/m² · 8 Zonen2014: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 50 €/m² · 8 Zonen2016: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 50 €/m² · 8 Zonen2018: Median 15 €/m² · p25 12 €/m² · p75 50 €/m² · 8 Zonen2020: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 50 €/m² · 8 Zonen2022: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 54 €/m² · 8 Zonen2024: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 56 €/m² · 8 Zonen2026: Median 16 €/m² · p25 13 €/m² · p75 56 €/m² · 8 Zonen15 €/m²16 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Saara gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Saara am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Saara anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Saara

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Saara

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 34 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Saara anzeigen

Häufige Fragen zu Saara

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Saara

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Saara?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Saara im Median 16 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Saara?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Saara beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Saara am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Saara stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Saara einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Greiz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Saara bei 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Saara aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Saara auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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