Gemeinde · Landkreis Greiz Greiz · Thüringen

Bodenrichtwert Münchenbernsdorf

In Münchenbernsdorf liegt der Bodenrichtwert mit 25 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Greiz (Aufschlag 36,1 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Münchenbernsdorf: 20 Richtwertzonen, Median 25 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Münchenbernsdorf auf der Karte

Median Münchenbernsdorf

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 20
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Greiz: 18 €/m²

Kennzahlen

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

8 von 42

Gemeinden im Landkreis Greiz

Wohnbauland

39 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Münchenbernsdorf reicht von 3,5 bis 54 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 14 und 31 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

31 €/m²

Maximum

54 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

54 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Münchenbernsdorf ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 20 €/m² gegenüber 2026: 25 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Münchenbernsdorf je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 17–20 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Münchenbernsdorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Münchenbernsdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 20 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Münchenbernsdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Münchenbernsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Münchenbernsdorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Münchenbernsdorf im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Münchenbernsdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Münchenbernsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 20.

Welche Nutzungsart ist in Münchenbernsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Münchenbernsdorf stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Münchenbernsdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Münchenbernsdorf liegt bei 25 €/m², der Median des Landkreises Greiz bei 18 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Münchenbernsdorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Münchenbernsdorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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