Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Schwobfeld

Der amtliche Bodenrichtwert der einzigen Richtwertzone in Schwobfeld beträgt 13 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (Nutzungsart: Sonstige Nutzung). Er gilt für die gesamte Zone, nicht für jedes einzelne Grundstück in ihr. Für die Kaufentscheidung kommt es am Ende auf Lage, Zuschnitt und Nutzungsart des einzelnen Grundstücks an.

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Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwobfeld?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den Bodenrichtwert der einzigen Richtwertzone, die für diese Gemeinde vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 400 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim Bodenrichtwert der einzigen vorliegenden Zone: ≈ 8 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Schwobfeld gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: GDI-Th Thüringen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 1 Richtwertzone
Dominante Nutzungsart: Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage: Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schwobfeld

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Schwobfeld vor?

Für Schwobfeld liegt die Auswertung von 1 Richtwertzone zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Schwobfeld?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwobfeld orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Schwobfeld?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwobfeld. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

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