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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Falkenstein/Vogtl.

Bodenrichtwerte in Falkenstein/Vogtl. liegen mit einem Median von 29 €/m² über alle Nutzungsarten aus 13 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Falkenstein/Vogtl. reichen von 15 bis 54 €/m², der Median liegt bei 29 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

29 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

20 von 37

Wohnbauland

42 €/m²

Zonen

13

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Falkenstein/Vogtl. stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m².

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

23 €/m²

Median

29 €/m²

75 %-Quantil

37 €/m²

Maximum

54 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Falkenstein/Vogtl.

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Falkenstein/Vogtl. nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Gewerbe5 Zonen · 38,5 %22 €/m²
Wohnen4 Zonen · 30,8 %42 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 30,8 %30 €/m²
Einordnung im Vogtlandkreis anzeigen

Einordnung im Vogtlandkreis

Innerhalb des Vogtlandkreises liegt Falkenstein/Vogtl. auf Position 20 der 37 Gemeinden. Median 29 €/m².

Falkenstein/Vogtl.

29 €/m²

Gemeinde-Median

Vogtlandkreis

31 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−6,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Neustadt/Vogtl.Vogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²TreuenVogtlandkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²EllefeldVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²NeuensalzVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²BergenVogtlandkreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.202634 €/m²MuldenhammerVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Falkenstein/Vogtl. ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 24 €/m² gegenüber 2026: 29 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Falkenstein/Vogtl. je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 24 €/m² · p25 18 €/m² · p75 31 €/m² · 57 Zonen2014: Median 28 €/m² · p25 18 €/m² · p75 35 €/m² · 62 Zonen2016: Median 5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 5 €/m² · 69 Zonen2018: Median 28 €/m² · p25 18 €/m² · p75 35 €/m² · 64 Zonen2020: Median 25 €/m² · p25 18 €/m² · p75 38 €/m² · 71 Zonen2022: Median 29 €/m² · p25 20 €/m² · p75 40 €/m² · 80 Zonen2024: Median 28 €/m² · p25 23 €/m² · p75 37 €/m² · 13 Zonen2026: Median 29 €/m² · p25 23 €/m² · p75 37 €/m² · 13 Zonen24 €/m²29 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 13–80 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Falkenstein/Vogtl.: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Falkenstein/Vogtl. am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
13 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Falkenstein/Vogtl. anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Falkenstein/Vogtl.

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Falkenstein/Vogtl.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Falkenstein/Vogtl. anzeigen

Häufige Fragen zu Falkenstein/Vogtl.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Falkenstein/Vogtl.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Falkenstein/Vogtl.?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Falkenstein/Vogtl. beträgt 29 €/m² bei 13 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Falkenstein/Vogtl.?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Falkenstein/Vogtl. stützt sich auf eine Zonenzahl von 13.

Welche Nutzungsart ist in Falkenstein/Vogtl. am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Falkenstein/Vogtl. Richtwertzonen der Nutzungsart Gewerbe. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Falkenstein/Vogtl. einzuordnen?

Falkenstein/Vogtl. und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 29 €/m² gegenüber 31 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Falkenstein/Vogtl. aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Falkenstein/Vogtl. auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Gewerbe. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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