Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Bergen

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Bodenrichtwerte in Bergen erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 44 €/m² für Wohnbauland über 5 Richtwertzonen. Das sind 2,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Vogtlandkreis von 43 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bergen 1 Richtwertzone über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Bergen: 34 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 1. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1 amtliche Zone. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bergen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 490 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 39 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Bergen werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 1 Richtwertzone
Dominante Nutzungsart: keine (2 Nutzungsarten mit je 5 Zonen)
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bergen

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Bergen vor?

Für Bergen liegt die Auswertung von 1 Richtwertzone zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Bergen?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bergen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Bergen?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bergen. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →