Bodenrichtwert Muldenhammer
Der Median-Bodenrichtwert in Muldenhammer beträgt 27 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 36 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 37,2 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Vogtlandkreis von 43 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −37,2 %
- Median Wohnbauland im Vogtlandkreis, 43 €/m²
- Rang im Vogtlandkreis
- 26 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–30 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Muldenhammer?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Muldenhammer 57 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Muldenhammer beginnen bei 9 €/m² und reichen bis 30 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 57 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 27 €/m² (36 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 23 bis 27 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Muldenhammer im Vogtlandkreis?
Die Einordnung in Muldenhammer im Vogtlandkreis: Rang 26 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (57 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Muldenhammer
- 23 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vogtlandkreis
- 28 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −17,9 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 26 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Muldenhammer
- 27 €/m²
- Median · Wohnbauland · 36 Richtwertzonen
- Vogtlandkreis
- 43 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −37,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 35 von 35
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 53,3 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PlauenVogtlandkreis | 55 €/m² | 423 | 01.01.2026 |
| TheumaVogtlandkreis | 45 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis | 41 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| Bad ElsterVogtlandkreis | 36 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis | 36 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| EllefeldVogtlandkreis | 35 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (57 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 19 €/m²
- Median
- 23 €/m²
- 75 %-Quantil
- 27 €/m²
- Maximum
- 30 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Muldenhammer: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Muldenhammer ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 63,2 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 27 €/m²Spanne: 15 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.202636 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 19 €/m²Spanne: 13 €/m²–26 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 9 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Muldenhammer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 400 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 19 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Muldenhammer zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Muldenhammer auf der Karte
- Lärm in Muldenhammer auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Muldenhammer auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Muldenhammer auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Muldenhammer auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Muldenhammer auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Muldenhammer aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 57 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Muldenhammer
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Muldenhammer?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Muldenhammer 27 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Muldenhammer?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Muldenhammer stützt sich auf eine Zonenzahl von 57.
Welche Nutzungsart ist in Muldenhammer am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Muldenhammer ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Muldenhammer einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Vogtlandkreis (28 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Muldenhammer bei 23 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Muldenhammer belastbar sagen?
Bei 57 Richtwertzonen in Muldenhammer ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Muldenhammer?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Muldenhammer reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 15 €/m² bis 30 €/m². Grundradar berechnet aus 36 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 27 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.