Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Leutersdorf

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Leutersdorf beträgt 23 €/m² aus 22 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B338 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +4,5 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Görlitz, 22 €/m²
Rang im Landkreis Görlitz: 21 von 53; Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 8–27 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −17,9 %; Gegenüber Oderwitz, 28 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leutersdorf?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Leutersdorf beginnen bei 18 €/m² und reichen bis 27 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 23 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen) liegt bei 23 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz, Median über alle Nutzungsarten

GörlitzGörlitz	78 €/m²	214	01.01.2026
KönigshainGörlitz	43 €/m²	12	01.01.2026
JonsdorfGörlitz	39 €/m²	17	01.01.2026
OybinGörlitz	38 €/m²	16	01.01.2026
Weißwasser/O.L.Görlitz	38 €/m²	66	01.01.2026
SchöpstalGörlitz	34 €/m²	46	01.01.2026

Grundstückspreise in Leutersdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Leutersdorf ist mischgeprägt: 71 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Bauland in Mischnutzung: Median: 23 €/m²Spanne: 18 €/m²–27 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
Wohnbauland: Median: 23 €/m²Spanne: 23 €/m²–23 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Gewerbe: Median: 8,5 €/m²Spanne: 8,5 €/m²–8,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Acker: Median: 8 €/m²Spanne: 8 €/m²–8 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen

Mischnutzung22 Zonen · 71 %

Wohnen3 Zonen · 9,7 %

Gewerbe3 Zonen · 9,7 %

Acker3 Zonen · 9,7 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leutersdorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 338 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 14 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Leutersdorf beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 31 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leutersdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leutersdorf?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Leutersdorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leutersdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Leutersdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 31.

Welche Nutzungsart ist in Leutersdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Leutersdorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leutersdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Görlitz (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Leutersdorf bei 23 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Leutersdorf belastbar sagen?

Bei 31 Richtwertzonen in Leutersdorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Leutersdorf?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Leutersdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 23 €/m² bis 23 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 23 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Leutersdorf

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Leutersdorf zeigt

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert