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Bodenrichtwert Oderwitz

Der Bodenrichtwert in Oderwitz liegt im Median bei 28 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Oderwitz umfassen 5 Richtwertzonen mit einem Median von 28 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

28 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

15 von 53

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Oderwitz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 28 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

28 €/m²

Maximum

29 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Oderwitz

In Oderwitz überwiegt Mischnutzung mit 60 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung3 Zonen · 60 %28 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 40 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Görlitz anzeigen

Einordnung im Landkreis Görlitz

Oderwitz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Görlitz Rang 15 von 53.

Oderwitz

28 €/m²

Gemeinde-Median

Görlitz

24 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+16,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Görlitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Görlitz, Stadt, HochschulstadtGörlitz · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²KönigshainGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²OybinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Weißwasser/O.L., Stadt / Běła WodaGörlitz · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Jonsdorf, KurortGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²SchöpstalGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HerrnhutGörlitz · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²MittelherwigsdorfGörlitz · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²LeutersdorfGörlitz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²KottmarGörlitz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²HainewaldeGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 55,6 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Oderwitz je Stichtagsjahr
01530 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 18 €/m² · p25 18 €/m² · p75 18 €/m² · 23 Zonen2014: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 20 €/m² · 23 Zonen2016: Median 22 €/m² · p25 22 €/m² · p75 22 €/m² · 22 Zonen2018: Median 23 €/m² · p25 8 €/m² · p75 23 €/m² · 25 Zonen2020: Median 25 €/m² · p25 13 €/m² · p75 25 €/m² · 26 Zonen2022: Median 26 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 26 €/m² · 29 Zonen2024: Median 28 €/m² · p25 10 €/m² · p75 28 €/m² · 5 Zonen2026: Median 28 €/m² · p25 10 €/m² · p75 28 €/m² · 5 Zonen18 €/m²28 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–29 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Oderwitz aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Oderwitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Oderwitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Oderwitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Oderwitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 19 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Oderwitz anzeigen

Häufige Fragen zu Oderwitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oderwitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oderwitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oderwitz beträgt 28 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oderwitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Oderwitz beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Oderwitz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Oderwitz stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oderwitz einzuordnen?

Oderwitz und der Landkreis Görlitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 24 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oderwitz aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oderwitz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Oderwitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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