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Gemeinde · Landkreis Görlitz Görlitz · Sachsen

Bodenrichtwert Ebersbach-Neugersdorf

Der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf liegt im Median bei 29 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 15 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 32 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ebersbach-Neugersdorf umfassen 15 Richtwertzonen mit einem Median von 29 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

29 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 20

Median

28 €/m²

Zonen

32

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ebersbach-Neugersdorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 28 €/m², 25er-Perzentil 21 €/m², 75er-Perzentil 29 €/m².

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

21 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

29 €/m²

Maximum

32 €/m²

Günstigste Zone

9 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

32 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 29 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 32 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 32 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Ebersbach-Neugersdorf

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Ebersbach-Neugersdorf gemeinsam.

Wohnen15 Zonen · 46,9 %29 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 34,4 %28 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 18,8 %9 €/m²
Einordnung im Landkreis Görlitz anzeigen

Einordnung im Landkreis Görlitz

Ebersbach-Neugersdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Görlitz Rang 16 von 53.

Ebersbach-Neugersdorf

28 €/m²

Gemeinde-Median

Görlitz

24 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+14,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Görlitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Görlitz, Stadt, HochschulstadtGörlitz · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²KönigshainGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²OybinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Weißwasser/O.L., Stadt / Běła WodaGörlitz · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Jonsdorf, KurortGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²SchöpstalGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KottmarGörlitz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²Neusalza-SprembergGörlitz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²LeutersdorfGörlitz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²SeifhennersdorfGörlitz · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 83,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf je Stichtagsjahr
02040 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 15 €/m² · p25 10 €/m² · p75 19 €/m² · 78 Zonen2014: Median 16 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 76 Zonen2016: Median 17 €/m² · p25 10 €/m² · p75 21 €/m² · 77 Zonen2018: Median 18 €/m² · p25 10 €/m² · p75 23 €/m² · 78 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 12 €/m² · p75 26 €/m² · 78 Zonen2022: Median 21 €/m² · p25 11 €/m² · p75 26 €/m² · 79 Zonen2024: Median 28 €/m² · p25 21 €/m² · p75 29 €/m² · 32 Zonen2026: Median 28 €/m² · p25 21 €/m² · p75 29 €/m² · 32 Zonen15 €/m²28 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 32–79 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ebersbach-Neugersdorf nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Ebersbach-Neugersdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 32 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
32 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ebersbach-Neugersdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ebersbach-Neugersdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ebersbach-Neugersdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 20 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ebersbach-Neugersdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Ebersbach-Neugersdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ebersbach-Neugersdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf 28 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ebersbach-Neugersdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ebersbach-Neugersdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 32.

Welche Nutzungsart ist in Ebersbach-Neugersdorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ebersbach-Neugersdorf ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ebersbach-Neugersdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Görlitz (24 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf bei 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ebersbach-Neugersdorf aus?

Liegen in Ebersbach-Neugersdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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