Bodenrichtwert Ebersbach-Neugersdorf
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf 28 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 33 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 24,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Görlitz von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −24,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Görlitz, 37 €/m²
- Rang im Landkreis Görlitz
- 19 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8,5–40 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Ebersbach-Neugersdorf 78 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Ebersbach-Neugersdorf liegt bei 8,5 €/m², der höchste bei 40 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 78 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 28 €/m² (33 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 26 bis 31 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz?
Ebersbach-Neugersdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Görlitz Rang 19 von 53.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Ebersbach-Neugersdorf23
- Leutersdorf23
- Kottmar22
- Seifhennersdorf21
- Neusalza-Spremberg21
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (78 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Ebersbach-Neugersdorf
- 23 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Görlitz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +4,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 19 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Bodenrichtwert-Median
- Ebersbach-Neugersdorf
- 28 €/m²
- Median · Wohnbauland · 33 Richtwertzonen
- Görlitz
- 37 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −24,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 25 von 33
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 53,3 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GörlitzGörlitz | 78 €/m² | 214 | 01.01.2026 |
| KönigshainGörlitz | 43 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| JonsdorfGörlitz | 39 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| OybinGörlitz | 38 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Weißwasser/O.L.Görlitz | 38 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| SchöpstalGörlitz | 34 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (78 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 15 €/m²
- Median
- 23 €/m²
- 75 %-Quantil
- 28 €/m²
- Maximum
- 40 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Ebersbach-Neugersdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Ebersbach-Neugersdorf gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 28 €/m²Spanne: 21 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.202633 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 23 €/m²Spanne: 15 €/m²–32 €/m²Stichtag: 01.01.202628 Zonen
- Gewerbe
- Median: 9 €/m²Spanne: 9 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Acker
- Median: 8,5 €/m²Spanne: 8,5 €/m²–8,5 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ebersbach-Neugersdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 440 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 22 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Ebersbach-Neugersdorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Ebersbach-Neugersdorf auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Ebersbach-Neugersdorf auf der Karte
- Lärm in Ebersbach-Neugersdorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Ebersbach-Neugersdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Ebersbach-Neugersdorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Ebersbach-Neugersdorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Ebersbach-Neugersdorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ebersbach-Neugersdorf beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 78 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ebersbach-Neugersdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Ebersbach-Neugersdorf 28 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ebersbach-Neugersdorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ebersbach-Neugersdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 78.
Welche Nutzungsart ist in Ebersbach-Neugersdorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ebersbach-Neugersdorf ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ebersbach-Neugersdorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Görlitz (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ebersbach-Neugersdorf bei 23 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ebersbach-Neugersdorf belastbar sagen?
Aus 78 Richtwertzonen in Ebersbach-Neugersdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Ebersbach-Neugersdorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Ebersbach-Neugersdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 21 €/m² bis 40 €/m². Grundradar berechnet aus 33 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 28 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.