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Gemeinde · Landkreis Börde Börde · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Wefensleben

Der Median-Bodenrichtwert in Wefensleben beträgt 35 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 16,7 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Wefensleben ein Median von 35 €/m² über alle Nutzungsarten; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 16,7 %.
Kennzahlen

Median

35 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

11 von 34

Wohnbauland

36 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Wefensleben liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 35 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

35 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wefensleben

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wefensleben gemeinsam.

Mischnutzung3 Zonen · 50 %35 €/m²
Wohnen2 Zonen · 33,3 %36 €/m²
Gewerbe1 Zone · 16,7 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Börde anzeigen

Einordnung im Landkreis Börde

Wefensleben belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Börde Rang 11 von 34.

Wefensleben

35 €/m²

Gemeinde-Median

Börde

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+16,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Börde anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Börde

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Börde. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BarlebenBörde · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²WolmirstedtBörde · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Hohe BördeBörde · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202673 €/m²HaldenslebenBörde · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²SülzetalBörde · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Wanzleben-BördeBörde · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Börde, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SommersdorfBörde · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²UmmendorfBörde · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²IngerslebenBörde · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²VölpkeBörde · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 16,7 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Wefensleben je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 30 €/m² · p25 30 €/m² · p75 30 €/m² · 5 Zonen2024: Median 30 €/m² · p25 30 €/m² · p75 30 €/m² · 5 Zonen2026: Median 35 €/m² · p25 25 €/m² · p75 35 €/m² · 6 Zonen30 €/m²35 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Wefensleben weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Wefensleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wefensleben anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wefensleben

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wefensleben

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
370 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 21 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wefensleben anzeigen

Häufige Fragen zu Wefensleben

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wefensleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wefensleben?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wefensleben liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 50 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wefensleben?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wefensleben beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wefensleben am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wefensleben stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wefensleben einzuordnen?

Wefensleben und der Landkreis Börde unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wefensleben aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wefensleben auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wefensleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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