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Bodenrichtwert Mandelbachtal

Bodenrichtwerte in Mandelbachtal liegen mit einem Median von 130 €/m² über Wohnbauland aus 42 Richtwertzonen vor. Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 59 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Mandelbachtal reichen von 60 bis 190 €/m², der Median liegt bei 130 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

130 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 7

Median

90 €/m²

Zonen

59

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Mandelbachtal reicht von 5 €/m² bis 190 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 70 und 145 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

145 €/m²

Maximum

190 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

190 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 59 Zonen

unter 150 €76,3 %
150–350 €23,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Mandelbachtal

Auf Wohnnutzung entfallen in Mandelbachtal 71,2 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen42 Zonen · 71,2 %130 €/m²
Sonstige Nutzung10 Zonen · 16,9 %9,5 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 6,8 %80 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 5,1 %45 €/m²
Einordnung im Saarpfalz-Kreis anzeigen

Einordnung im Saarpfalz-Kreis

Innerhalb des Saarpfalz-Kreises liegt Mandelbachtal auf Position 5 der 7 Gemeinden. Median 90 €/m².

Mandelbachtal

90 €/m²

Gemeinde-Median

Saarpfalz-Kreis

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−10 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saarpfalz-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saarpfalz-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saarpfalz-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KirkelSaarpfalz-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²St. IngbertSaarpfalz-Kreis · 163 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²HomburgSaarpfalz-Kreis · 183 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²BexbachSaarpfalz-Kreis · 95 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²BlieskastelSaarpfalz-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²GersheimSaarpfalz-Kreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saarpfalz-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GersheimSaarpfalz-Kreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²BlieskastelSaarpfalz-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²St. IngbertSaarpfalz-Kreis · 163 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²SaarbrückenRegionalverband Saarbrücken · 1.032 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²KleinblittersdorfRegionalverband Saarbrücken · 116 Zonen · Stichtag 01.01.20241 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Mandelbachtal verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 68 €/m² (2014) auf 90 €/m² (2024); kumuliert +33,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Mandelbachtal je Stichtagsjahr
0100200 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 68 €/m² · p25 45 €/m² · p75 91 €/m² · 60 Zonen2016: Median 68 €/m² · p25 45 €/m² · p75 96 €/m² · 60 Zonen2018: Median 73 €/m² · p25 45 €/m² · p75 101 €/m² · 60 Zonen2020: Median 85 €/m² · p25 55 €/m² · p75 135 €/m² · 59 Zonen2022: Median 80 €/m² · p25 45 €/m² · p75 145 €/m² · 65 Zonen2024: Median 90 €/m² · p25 70 €/m² · p75 145 €/m² · 59 Zonen68 €/m²90 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 59–65 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Mandelbachtal: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Mandelbachtal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 59 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
59 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mandelbachtal anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mandelbachtal

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mandelbachtal

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 97 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mandelbachtal anzeigen

Häufige Fragen zu Mandelbachtal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mandelbachtal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mandelbachtal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mandelbachtal beträgt 90 €/m² bei 59 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mandelbachtal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mandelbachtal stützt sich auf eine Zonenzahl von 59.

Welche Nutzungsart ist in Mandelbachtal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Mandelbachtal Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mandelbachtal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mandelbachtal liegt bei 90 €/m², der Median des Saarpfalz-Kreises bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mandelbachtal aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Mandelbachtal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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