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Gemeinde · Saarpfalz-Kreis Saarpfalz-Kreis · Saarland

Bodenrichtwert Homburg

Bodenrichtwerte in Homburg liegen mit einem Median von 173 €/m² über Wohnbauland aus 90 Richtwertzonen vor. Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 183 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Homburg reichen von 75 bis 380 €/m², der Median liegt bei 173 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

173 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 7

Median

120 €/m²

Zonen

183

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Homburg reicht von 1 €/m² bis 920 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 63 und 175 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

63 €/m²

Median

120 €/m²

75 %-Quantil

175 €/m²

Maximum

920 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

920 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 173 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 183 Zonen

unter 150 €60,1 %
150–350 €37,2 %
350–700 €2,2 %
700–1.200 €0,5 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 183 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Homburg

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Homburg nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen90 Zonen · 49,2 %173 €/m²
Gewerbe31 Zonen · 16,9 %60 €/m²
Mischnutzung30 Zonen · 16,4 %113 €/m²
Sonstige Nutzung29 Zonen · 15,8 %60 €/m²
Unbebaut3 Zonen · 1,6 %12 €/m²
Einordnung im Saarpfalz-Kreis anzeigen

Einordnung im Saarpfalz-Kreis

Innerhalb des Saarpfalz-Kreises liegt Homburg auf Position 3 der 7 Gemeinden. Median 120 €/m².

Homburg

120 €/m²

Gemeinde-Median

Saarpfalz-Kreis

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+20 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saarpfalz-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saarpfalz-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saarpfalz-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KirkelSaarpfalz-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²St. IngbertSaarpfalz-Kreis · 163 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²BexbachSaarpfalz-Kreis · 95 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²MandelbachtalSaarpfalz-Kreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202490 €/m²BlieskastelSaarpfalz-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²GersheimSaarpfalz-Kreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saarpfalz-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BlieskastelSaarpfalz-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²BexbachSaarpfalz-Kreis · 95 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²KirkelSaarpfalz-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²ZweibrückenZweibrücken · 262 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²WaldmohrKusel · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BechhofenSüdwestpfalz · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²KäshofenSüdwestpfalz · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²Bruchmühlbach-MiesauKaiserslautern · 108 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2014 (85 €/m²) bis 2024 (120 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Homburg gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Homburg je Stichtagsjahr
0125250 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 85 €/m² · p25 35 €/m² · p75 126 €/m² · 184 Zonen2016: Median 90 €/m² · p25 35 €/m² · p75 130 €/m² · 185 Zonen2018: Median 95 €/m² · p25 45 €/m² · p75 143 €/m² · 183 Zonen2020: Median 120 €/m² · p25 55 €/m² · p75 160 €/m² · 181 Zonen2022: Median 125 €/m² · p25 55 €/m² · p75 175 €/m² · 179 Zonen2024: Median 120 €/m² · p25 63 €/m² · p75 175 €/m² · 183 Zonen85 €/m²120 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 179–185 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Homburg: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Homburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 183 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
183 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Homburg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Homburg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Homburg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
560 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 150 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Homburg anzeigen

Häufige Fragen zu Homburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Homburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Homburg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Homburg beträgt 120 €/m² bei 183 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Homburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Homburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 183.

Welche Nutzungsart ist in Homburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Homburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Homburg einzuordnen?

Homburg und der Saarpfalz-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 120 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Homburg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Homburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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