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Gemeinde · Saarpfalz-Kreis Saarpfalz-Kreis · Saarland

Bodenrichtwert Gersheim

Bodenrichtwerte in Gersheim liegen mit einem Median von 65 €/m² über Wohnbauland aus 25 Richtwertzonen vor. Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 73 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Gersheim: 25 Richtwertzonen, Median 65 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 55–75 €/m². Die Angaben von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 7

Median

35 €/m²

Zonen

73

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Gersheim reicht von 0,7 €/m² bis 100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 5 und 60 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 73 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 73 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Gersheim

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Gersheim nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung29 Zonen · 39,7 %3 €/m²
Wohnen25 Zonen · 34,2 %65 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 19,2 %53 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 6,8 %25 €/m²
Einordnung im Saarpfalz-Kreis anzeigen

Einordnung im Saarpfalz-Kreis

Innerhalb des Saarpfalz-Kreises liegt Gersheim auf Position 7 der 7 Gemeinden. Median 35 €/m².

Gersheim

35 €/m²

Gemeinde-Median

Saarpfalz-Kreis

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−65 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saarpfalz-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saarpfalz-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saarpfalz-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KirkelSaarpfalz-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²St. IngbertSaarpfalz-Kreis · 163 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²HomburgSaarpfalz-Kreis · 183 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²BexbachSaarpfalz-Kreis · 95 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²MandelbachtalSaarpfalz-Kreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202490 €/m²BlieskastelSaarpfalz-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saarpfalz-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BlieskastelSaarpfalz-Kreis · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²MandelbachtalSaarpfalz-Kreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202490 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Gersheim sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Gersheim je Stichtagsjahr
04080 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 40 €/m² · p25 15 €/m² · p75 50 €/m² · 65 Zonen2016: Median 40 €/m² · p25 15 €/m² · p75 50 €/m² · 65 Zonen2018: Median 40 €/m² · p25 15 €/m² · p75 50 €/m² · 65 Zonen2020: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 60 €/m² · 64 Zonen2022: Median 43 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 64 Zonen2024: Median 35 €/m² · p25 5 €/m² · p75 60 €/m² · 73 Zonen40 €/m²35 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 64–73 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Gersheim werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Gersheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 73 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
73 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gersheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gersheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gersheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
635 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 64 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gersheim anzeigen

Häufige Fragen zu Gersheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gersheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gersheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Gersheim liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind Daten aus 73 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gersheim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gersheim beträgt 73. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Gersheim am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Gersheim Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gersheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saarpfalz-Kreis (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gersheim bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gersheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gersheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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