Gersheim
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
73
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Gersheim liegen mit einem Median von 35 €/m² aus 73 Richtwertzonen vor. Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.Bodenrichtwert-Eckdaten in Gersheim: 73 Richtwertzonen, Median 35 €/m², 50-Prozent-Band 5–60 €/m². Die Angaben von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 73 | BORIS |
| Median | 35 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 85 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Saarpfalz-Kreis liegt Gersheim auf Position 7 der 7 Gemeinden. Median 35 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Gersheim reicht von 1 €/m² bis 100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 5 und 60 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 73 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
35 €/m²
Perzentil 75
60 €/m²
Gersheim bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
29
Richtwertzonen
Wohnen
25
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Gersheim unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 85 und 140 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| St. Ingbert | 140 €/m² | 172 | 01.01.2024 |
| Kirkel | 135 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Homburg, Kreisstadt | 110 €/m² | 202 | 01.01.2024 |
| Bexbach | 85 €/m² | 110 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Gersheim werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Gersheim existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Gersheim liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind 73 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.
Insgesamt liegen in Gersheim 73 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Gersheim beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Saarpfalz-Kreis (85 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gersheim bei 35 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gersheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gersheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gersheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gersheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Gersheim
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
73
Landkreis-Median
85 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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