Bodenrichtwert Stadthagen
In Stadthagen liegt der Bodenrichtwert mit 77 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Schaumburg (78 €/m²). Das sind 1,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Schaumburg von 78 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −1,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Schaumburg, 78 €/m²
- Rang im Landkreis Schaumburg
- 9 von 38
- Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,7–400 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadthagen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Stadthagen 133 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Stadthagen reichen von 0,7 €/m² bis 400 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 133 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 77 €/m² (54 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 64 bis 98 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Stadthagen im Landkreis Schaumburg?
Innerhalb des Landkreises Schaumburg liegt Stadthagen auf Position 9 der 38 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schaumburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (133 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Stadthagen
- 64 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schaumburg
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +6,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 38
- Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit Bodenrichtwert-Median
- Stadthagen
- 77 €/m²
- Median · Wohnbauland · 54 Richtwertzonen
- Schaumburg
- 78 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −1,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 15 von 38
- Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Stadthagen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 50 €/m² gegenüber 2026: 64 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Schaumburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Schaumburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad NenndorfSchaumburg | 165 €/m² | 65 | 01.01.2026 |
| HasteSchaumburg | 113 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Hagenburg, FleckenSchaumburg | 100 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| RodenbergSchaumburg | 92 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| BückeburgSchaumburg | 85 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| Lauenau, FleckenSchaumburg | 68 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (133 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
19
35
64
90
154
Werte in €/m².
- unter 150 €88,7 %118
- 150–350 €9,8 %13
- 350–700 €1,5 %2
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Stadthagen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stadthagen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 363 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Stadthagen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 133 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stadthagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadthagen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Stadthagen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 77 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stadthagen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Stadthagen beträgt 133. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 64 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Stadthagen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Stadthagen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stadthagen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Schaumburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Stadthagen bei 64 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Stadthagen belastbar sagen?
Bei 133 Richtwertzonen in Stadthagen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.