Gemeinde · Landkreis Schaumburg Schaumburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Helpsen

Bodenrichtwerte in Helpsen liegen mit 61 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Helpsen: 10 Richtwertzonen, Median 61 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Schaumburg.

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Median Helpsen

Stichtag 2026

54 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 20
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Schaumburg: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

61 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

30 von 38

Gemeinden im Landkreis Schaumburg

Median

54 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Helpsen reicht von 13 €/m² bis 86 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 19 und 61 €/m².

Minimum

13 €/m²

25 %-Quantil

19 €/m²

Median

54 €/m²

75 %-Quantil

61 €/m²

Maximum

86 €/m²

Günstigste Zone

13 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

86 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 61 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (30 €/m²) bis 2026 (54 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Helpsen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Helpsen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–20 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Helpsen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Helpsen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 20 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Helpsen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Helpsen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Helpsen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Helpsen im Median 54 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Helpsen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Helpsen beträgt 20. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Helpsen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Helpsen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Helpsen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schaumburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Helpsen bei 54 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Helpsen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Helpsen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Helpsen

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