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Gemeinde · Landkreis Schaumburg Schaumburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Lauenhagen

In Lauenhagen liegt der Bodenrichtwert mit 43 €/m² über alle Nutzungsarten 28,3 % unter dem Median des Landkreises Schaumburg (60 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Lauenhagen: 8 Richtwertzonen, Median 43 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

43 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

31 von 38

Wohnbauland

55 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Lauenhagen: 43 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

14 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

56 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Lauenhagen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Lauenhagen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen4 Zonen · 50 %55 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 25 %37 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 25 %17 €/m²
Einordnung im Landkreis Schaumburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Schaumburg

Im Kreisvergleich rangiert Lauenhagen auf Platz 31 von 38 im Landkreis Schaumburg. Median-Bodenrichtwert: 43 €/m², Kreismedian: 60 €/m².

Lauenhagen

43 €/m²

Gemeinde-Median

Schaumburg

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−28,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schaumburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schaumburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Schaumburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad NenndorfSchaumburg · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2026165 €/m²HasteSchaumburg · 10 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²Hagenburg, FleckenSchaumburg · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RodenbergSchaumburg · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²BückeburgSchaumburg · 140 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Lauenau, FleckenSchaumburg · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schaumburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LüdersfeldSchaumburg · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²PollhagenSchaumburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²NordsehlSchaumburg · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²SachsenhagenSchaumburg · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²StadthagenSchaumburg · 133 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (30 €/m²) bis 2026 (43 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Lauenhagen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Lauenhagen je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2013: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2014: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2015: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2016: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2017: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2019: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen2020: Median 33 €/m² · p25 21 €/m² · p75 44 €/m² · 8 Zonen2022: Median 39 €/m² · p25 25 €/m² · p75 51 €/m² · 8 Zonen2023: Median 43 €/m² · p25 28 €/m² · p75 55 €/m² · 8 Zonen2024: Median 43 €/m² · p25 28 €/m² · p75 55 €/m² · 8 Zonen2025: Median 43 €/m² · p25 28 €/m² · p75 55 €/m² · 8 Zonen2026: Median 43 €/m² · p25 28 €/m² · p75 55 €/m² · 8 Zonen30 €/m²43 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Lauenhagen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Lauenhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lauenhagen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lauenhagen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lauenhagen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
202 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lauenhagen anzeigen

Häufige Fragen zu Lauenhagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lauenhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lauenhagen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lauenhagen im Median 43 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lauenhagen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lauenhagen stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Lauenhagen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lauenhagen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lauenhagen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schaumburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lauenhagen bei 43 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lauenhagen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lauenhagen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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