Bodenrichtwert Gorleben

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gorleben liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 27 €/m².

Die Auswertung in Gorleben stützt sich auf 8 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Gorleben beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Gorleben und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 22 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gorleben auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gorleben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gorleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gorleben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.