Gemeinde · Landkreis Holzminden Holzminden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Golmbach

In Golmbach liegt der Bodenrichtwert bei 25 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; das sind 19,4 % unter dem Median des Landkreises Holzminden. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Golmbach: 8 Richtwertzonen, Median 25 €/m² über alle Nutzungsarten. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Holzminden.

Grundstückswert berechnen Golmbach auf der Karte

Median Golmbach

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 8
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Holzminden: 31 €/m²

Kennzahlen

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

16 von 39

Gemeinden im Landkreis Holzminden

Wohnbauland

31 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Golmbach stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².

Minimum

0,45 €/m²

25 %-Quantil

8,8 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

28 €/m²

Maximum

31 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 31 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Golmbach gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Golmbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 8 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Golmbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Golmbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Golmbach im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Golmbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Golmbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Golmbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Golmbach Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Golmbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Golmbach liegt bei 25 €/m², der Median des Landkreises Holzminden bei 31 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Golmbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Golmbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Golmbach

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