Gemeinde · Landkreis Hameln-Pyrmont Hameln-Pyrmont · Niedersachsen

Bodenrichtwert Emmerthal

In Emmerthal liegt der Bodenrichtwert mit 75 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Hameln-Pyrmont (80 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 63 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Emmerthal: 19 Richtwertzonen, Median 75 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Emmerthal auf der Karte

Median Emmerthal

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 63
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Hameln-Pyrmont: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

75 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 8

Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Emmerthal reicht von 0,6 bis 180 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 15 und 63 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

63 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 63 Zonen

unter 150 €96,8 %

150–350 €3,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 63 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Emmerthal ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Emmerthal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 63 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 63 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Emmerthal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Emmerthal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Emmerthal?

In Emmerthal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² aus, gestützt auf 63 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Emmerthal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Emmerthal beträgt 63. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Emmerthal am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Emmerthal stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Emmerthal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Emmerthal liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Hameln-Pyrmont bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Emmerthal aus?

Liegen in Emmerthal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Emmerthal

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