Bodenrichtwert Quendorf
Mit einem Bodenrichtwert von 72 €/m² über alle Nutzungsarten rangiert Quendorf unter dem Median im Landkreis Grafschaft Bentheim (Stichtag 01.01.2026). Das sind 23,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Grafschaft Bentheim von 94 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −23,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Grafschaft Bentheim, 94 €/m²
- Rang im Landkreis Grafschaft Bentheim
- 8 von 25
- Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 24–88 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +200 %
- Gegenüber Isterberg, 24 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Quendorf beträgt 72 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 72 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Quendorf im Landkreis Grafschaft Bentheim?
Quendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Grafschaft Bentheim Rang 8 von 25.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Grafschaft Bentheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Quendorf
- 72 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Grafschaft Bentheim
- 94 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −23,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 25
- Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim mit Bodenrichtwert-Median
- Quendorf
- 72 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Grafschaft Bentheim
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −28 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 25
- Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 10,8 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| NordhornGrafschaft Bentheim | 170 €/m² | 281 | 01.01.2026 |
| SchüttorfGrafschaft Bentheim | 115 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Bad BentheimGrafschaft Bentheim | 110 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| UelsenGrafschaft Bentheim | 105 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| NeuenhausGrafschaft Bentheim | 78 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| EmlichheimGrafschaft Bentheim | 77 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 24 €/m²
- 25 %-Quantil
- 66 €/m²
- Median
- 72 €/m²
- 75 %-Quantil
- 72 €/m²
- Maximum
- 88 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Quendorf ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 80 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Quendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 280 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Quendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Quendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quendorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Quendorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 72 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Quendorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Quendorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.
Welche Nutzungsart ist in Quendorf am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Quendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Quendorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Grafschaft Bentheim (94 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Quendorf bei 72 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Quendorf belastbar sagen?
Aus 5 Richtwertzonen in Quendorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.