Gemeinde · Landkreis Emsland Emsland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Neulehe

Wer Bodenrichtwerte in Neulehe einordnen will, findet einen Median von 28 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 70 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Neulehe ein Median von 28 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 60 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Neulehe auf der Karte

Median Neulehe

Stichtag 2026

28 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 7
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Emsland: 70 €/m²

Kennzahlen

Median

28 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

56 von 60

Gemeinden im Landkreis Emsland

Wohnbauland

40 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Neulehe beträgt 28 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

11 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

67 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Neulehe sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Neulehe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 7 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Neulehe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neulehe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neulehe?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neulehe im Median 28 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neulehe?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neulehe stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Neulehe am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Neulehe stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neulehe einzuordnen?

Neulehe und der Landkreis Emsland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neulehe aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neulehe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Neulehe

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