Bodenrichtwert Haren (Ems)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Haren (Ems) liegt bei 91 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 450 €/m².

In Haren (Ems) sind 168 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 91 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Haren (Ems) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Haren (Ems) liegt bei 91 €/m², der Median des Landkreises Emsland bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Haren (Ems) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Haren (Ems) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Haren (Ems) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Haren (Ems); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.