Gemeinde · Landkreis Emsland Emsland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Haren (Ems)

Der Median-Bodenrichtwert in Haren (Ems) beträgt 90 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 21,6 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 168 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 77 Richtwertzonen ergibt sich in Haren (Ems) ein Median von 90 €/m² über Wohnbauland; das sind 21,6 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Haren (Ems) auf der Karte

Median Haren (Ems)

Stichtag 2026

91 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 168
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Emsland: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 60

Gemeinden im Landkreis Emsland

Median

91 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

168

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Haren (Ems) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 91 €/m², 25er-Perzentil 44 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m².

Minimum

0,95 €/m²

25 %-Quantil

44 €/m²

Median

91 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

450 €/m²

Günstigste Zone

0,95 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

450 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 168 Zonen

unter 150 €68,5 %

150–350 €25,6 %

350–700 €6 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 168 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Haren (Ems) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Haren (Ems) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 168 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 168 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Haren (Ems)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Haren (Ems)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haren (Ems)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Haren (Ems) liegt bei 91 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,95 und 450 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Haren (Ems)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Haren (Ems) beträgt 168. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 91 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Haren (Ems) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Haren (Ems) Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Haren (Ems) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Haren (Ems) liegt bei 91 €/m², der Median des Landkreises Emsland bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Haren (Ems) aus?

Liegen in Haren (Ems) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Haren (Ems) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Haren (Ems)

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Nutzungsarten in Haren (Ems)

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