Gemeinde · Landkreis Diepholz Diepholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Sulingen

Wer Bodenrichtwerte in Sulingen einordnen will, findet einen Median von 68 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 105 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 111 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 41 Richtwertzonen ergibt sich in Sulingen ein Median von 68 €/m² über Wohnbauland; das sind 35,2 % weniger als der Median des Landkreises Diepholz.

Grundstückswert berechnen Sulingen auf der Karte

Median Sulingen

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 111
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Diepholz: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

68 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 45

Gemeinden im Landkreis Diepholz

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

111

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Sulingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 60 €/m², 25er-Perzentil 26 €/m², 75er-Perzentil 81 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

81 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 111 Zonen

unter 150 €98,2 %

150–350 €1,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 111 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Sulingen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Sulingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 111 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 111 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sulingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sulingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sulingen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sulingen liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 180 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sulingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sulingen beträgt 111. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Sulingen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Sulingen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sulingen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Diepholz (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sulingen bei 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sulingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sulingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Sulingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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