Wehrbleck
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Wehrbleck beträgt im Median 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 71,4 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 7 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Wehrbleck ein Median von 20 €/m²; Abschlag von 71,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Wehrbleck belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Diepholz Rang 38 von 45.
Bei 7 Bodenrichtwertzonen in Wehrbleck bleibt die Verteilung kompakt: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
13 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Wehrbleck gemeinsam.
Wohnen
3
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Diepholz reichen die Bodenrichtwerte von 100 €/m² bis 230 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
In Wehrbleck sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Wehrbleck setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wehrbleck im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Wehrbleck 7 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Wehrbleck zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Wehrbleck und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Wehrbleck nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wehrbleck orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wehrbleck muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wehrbleck; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Wehrbleck stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Wehrbleck
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
