Gemeinde · Landkreis Diepholz Diepholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wehrbleck

Der amtliche Bodenrichtwert in Wehrbleck beträgt im Median 20 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 71,4 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Wehrbleck ein Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 71,4 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Wehrbleck auf der Karte

Median Wehrbleck

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 7
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Diepholz: 70 €/m²

Kennzahlen

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

38 von 45

Gemeinden im Landkreis Diepholz

Wohnbauland

20 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Wehrbleck liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 20 €/m².

Minimum

5,4 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

54 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Wehrbleck sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Wehrbleck am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 7 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Wehrbleck

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wehrbleck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wehrbleck?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wehrbleck im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wehrbleck?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wehrbleck beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wehrbleck am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wehrbleck stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wehrbleck einzuordnen?

Wehrbleck und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wehrbleck aus?

Liegen in Wehrbleck nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wehrbleck stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wehrbleck

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