Gemeinde · Landkreis Diepholz Diepholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Kirchdorf

Wer Bodenrichtwerte in Kirchdorf einordnen will, findet einen Median von 34 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 105 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Kirchdorf ein Median von 34 €/m² über Wohnbauland; das sind 67,6 % weniger als der Median des Landkreises Diepholz.

Grundstückswert berechnen Kirchdorf auf der Karte

Median Kirchdorf

Stichtag 2026

26 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 21
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Diepholz: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

34 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

36 von 45

Gemeinden im Landkreis Diepholz

Median

26 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Kirchdorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 26 €/m², Spanne 1,7–46 €/m².

Minimum

1,7 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

34 €/m²

Maximum

46 €/m²

Günstigste Zone

1,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

46 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Diepholz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Diepholz anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Kirchdorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Kirchdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 21 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchdorf anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Kirchdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Kirchdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kirchdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchdorf?

In Kirchdorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² aus, gestützt auf 21 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kirchdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kirchdorf beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kirchdorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kirchdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kirchdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Diepholz (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kirchdorf bei 26 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kirchdorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kirchdorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kirchdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Kirchdorf

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Kirchdorf

Einordnung im Landkreis Diepholz

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Diepholz

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchdorf

Grundsteuer-Hebesatz für Kirchdorf

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Kirchdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kirchdorf

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.