Bodenrichtwert Bruchhausen-Vilsen, Flecken

In Bruchhausen-Vilsen, Flecken weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 45 €/m² aus, gestützt auf 106 Richtwertzonen (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Bruchhausen-Vilsen, Flecken stützt sich auf 106 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Bruchhausen-Vilsen, Flecken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Diepholz (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bruchhausen-Vilsen, Flecken bei 45 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bruchhausen-Vilsen, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bruchhausen-Vilsen, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bruchhausen-Vilsen, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bruchhausen-Vilsen, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.