Affinghausen
Median
18 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Affinghausen beträgt im Median 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 74,3 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 7 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Affinghausen ein Median von 18 €/m²; Abschlag von 74,3 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 18 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Affinghausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Diepholz Rang 39 von 45.
Bei 7 Bodenrichtwertzonen in Affinghausen bleibt die Verteilung kompakt: Median 18 €/m², 25er-Perzentil 17 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
17 €/m²
Median
18 €/m²
Perzentil 75
26 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Affinghausen gemeinsam.
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Affinghausen die Bodenrichtwert-Spannweite von 100 bis 230 €/m² als Orientierung nutzen.
Affinghausen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Affinghausen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Affinghausen im Median 18 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Affinghausen sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 18 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Affinghausen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Affinghausen und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Affinghausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Affinghausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Affinghausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Affinghausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Affinghausen
Median
18 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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