Bodenrichtwert Wittenhagen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wittenhagen liegt bei 13 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 4 und 60 €/m².

In Wittenhagen sind 9 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Wittenhagen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Wittenhagen liegt bei 13 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen bei 46 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wittenhagen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wittenhagen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wittenhagen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wittenhagen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.