Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Wittenhagen

Wer Bodenrichtwerte in Wittenhagen einordnen will, findet einen Median von 25 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 60 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Wittenhagen ein Median von 25 €/m² über Wohnbauland; das sind 58,3 % weniger als der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen.

Grundstückswert berechnen Wittenhagen auf der Karte

Median Wittenhagen

Stichtag 2024

13 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 10
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Vorpommern-Rügen: 38 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

25 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

80 von 101

Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Median

13 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Wittenhagen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 10, der Median 13 €/m².

Minimum

3,6 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

13 €/m²

75 %-Quantil

26 €/m²

Maximum

60 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Wittenhagen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Wittenhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 10 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wittenhagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wittenhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittenhagen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wittenhagen liegt bei 13 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 3,6 und 60 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wittenhagen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wittenhagen beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Wittenhagen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wittenhagen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wittenhagen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wittenhagen liegt bei 13 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen bei 38 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wittenhagen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wittenhagen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wittenhagen

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