Bodenrichtwert Grimmen
Der amtliche Bodenrichtwert in Grimmen beträgt im Median 37 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 38,3 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 38,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Vorpommern-Rügen von 60 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −38,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Vorpommern-Rügen, 60 €/m²
- Rang im Landkreis Vorpommern-Rügen
- 70 von 101
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,6–125 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grimmen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Insgesamt sind für Grimmen 30 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Grimmen liegt bei 3,6 €/m², der höchste bei 125 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 37 €/m² (14 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 29 bis 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Grimmen im Landkreis Vorpommern-Rügen?
Grimmen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vorpommern-Rügen Rang 70 von 101.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (30 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Grimmen
- 22 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vorpommern-Rügen
- 42 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −47,6 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 70 von 101
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Bodenrichtwert-Median
- Grimmen
- 37 €/m²
- Median · Wohnbauland · 14 Richtwertzonen
- Vorpommern-Rügen
- 60 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −38,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 70 von 101
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WustrowVorpommern-Rügen | 460 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Insel HiddenseeVorpommern-Rügen | 450 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| AhrenshoopVorpommern-Rügen | 443 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| DierhagenVorpommern-Rügen | 300 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| GloweVorpommern-Rügen | 280 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
| SellinVorpommern-Rügen | 265 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (30 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 14 €/m²
- Median
- 22 €/m²
- 75 %-Quantil
- 53 €/m²
- Maximum
- 125 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Grimmen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Grimmen gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 75 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Wohnbauland
- Median: 37 €/m²Spanne: 13 €/m²–125 €/m²Stichtag: 01.01.202414 Zonen
- Gewerbe
- Median: 16 €/m²Spanne: 3,6 €/m²–16 €/m²Stichtag: 01.01.20246 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 14 €/m²Spanne: 14 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.20249 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grimmen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 449 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 26 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Grimmen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Grimmen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Grimmen auf der Karte
- Lärm in Grimmen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Grimmen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Grimmen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Grimmen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Grimmen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Grimmen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 30 RichtwertzonenFür 2022 liegen 10 Richtwertzonen vor, für 2024 30. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grimmen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grimmen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Grimmen 37 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grimmen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Grimmen stützt sich auf eine Zonenzahl von 30.
Welche Nutzungsart ist in Grimmen am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Grimmen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grimmen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Rügen (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grimmen bei 22 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Grimmen belastbar sagen?
Bei 30 Richtwertzonen in Grimmen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Grimmen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Grimmen reichen zum Stichtag 01.01.2024 von 13 €/m² bis 125 €/m². Grundradar berechnet aus 14 Zonen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 37 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.