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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Gremersdorf-Buchholz

Wer Bodenrichtwerte in Gremersdorf-Buchholz einordnen will, findet einen Median von 15 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 60 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Gremersdorf-Buchholz ein Median von 15 €/m² über Wohnbauland; das sind 75 % weniger als der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Kennzahlen

Wohnbauland

15 €/m²

Rang Wohnbauland

93 von 101

Median

15 €/m²

Zonen

15

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Gremersdorf-Buchholz beträgt 15 €/m² bei einer Zonenzahl von 15. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

15 €/m²

Maximum

18 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 15 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Gremersdorf-Buchholz

In Gremersdorf-Buchholz verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen8 Zonen · 53,3 %15 €/m²
Mischnutzung7 Zonen · 46,7 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Gremersdorf-Buchholz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vorpommern-Rügen Rang 82 von 101.

Gremersdorf-Buchholz

15 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−60,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SplietsdorfVorpommern-Rügen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²PapenhagenVorpommern-Rügen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202419 €/m²FranzburgVorpommern-Rügen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202426 €/m²WittenhagenVorpommern-Rügen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202413 €/m²TribseesVorpommern-Rügen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²GransebiethVorpommern-Rügen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²DrechowVorpommern-Rügen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²Millienhagen-OebelitzVorpommern-Rügen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202415 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Gremersdorf-Buchholz weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Gremersdorf-Buchholz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
15 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gremersdorf-Buchholz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gremersdorf-Buchholz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gremersdorf-Buchholz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

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Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 7 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gremersdorf-Buchholz anzeigen

Häufige Fragen zu Gremersdorf-Buchholz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gremersdorf-Buchholz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gremersdorf-Buchholz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gremersdorf-Buchholz im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gremersdorf-Buchholz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gremersdorf-Buchholz beträgt 15. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Gremersdorf-Buchholz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Gremersdorf-Buchholz Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gremersdorf-Buchholz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Rügen (38 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gremersdorf-Buchholz bei 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gremersdorf-Buchholz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gremersdorf-Buchholz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Gremersdorf-Buchholz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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