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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Sundhagen

Der amtliche Bodenrichtwert in Sundhagen beträgt im Median 26 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 56,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 58 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 47 Richtwertzonen ergibt sich in Sundhagen ein Median von 26 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 56,7 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

26 €/m²

Rang Wohnbauland

79 von 101

Median

26 €/m²

Zonen

58

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Sundhagen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 26 €/m², Spanne 0,86–85 €/m².

Minimum

0,86 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

85 €/m²

Günstigste Zone

0,86 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

85 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 26 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 58 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Sundhagen

Sundhagen ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 81 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen47 Zonen · 81 %26 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 5,2 %20 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 5,2 %3,6 €/m²
Grünland2 Zonen · 3,4 %0,86 €/m²
Gewerbe1 Zone · 1,7 %22 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Die Einordnung in Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen: Rang 68 von 101 nach Median-Bodenrichtwert.

Sundhagen

26 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−31,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SüderholzVorpommern-Rügen · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²GrimmenVorpommern-Rügen · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202422 €/m²ElmenhorstVorpommern-Rügen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202420 €/m²WittenhagenVorpommern-Rügen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202413 €/m²ZarrendorfVorpommern-Rügen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²StralsundVorpommern-Rügen · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202436 €/m²WendorfVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202434 €/m²MesekenhagenVorpommern-Greifswald · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20251,1 €/m²WackerowVorpommern-Greifswald · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Sundhagen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Sundhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 58 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
58 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Sundhagen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Sundhagen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Sundhagen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Sundhagen anzeigen

Häufige Fragen zu Sundhagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sundhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sundhagen?

In Sundhagen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² aus, gestützt auf 58 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sundhagen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sundhagen beträgt 58. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Sundhagen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sundhagen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sundhagen einzuordnen?

Sundhagen und der Landkreis Vorpommern-Rügen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 26 €/m² gegenüber 38 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sundhagen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sundhagen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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