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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Zarrendorf

Der Median-Bodenrichtwert in Zarrendorf beträgt 48 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 26,3 % oberhalb des Kreismedians (38 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Zarrendorf ein Median von 48 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 26,3 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Median

48 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

50 von 101

Wohnbauland

60 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Zarrendorf beträgt 48 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

36 €/m²

25 %-Quantil

36 €/m²

Median

48 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

60 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Zarrendorf

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Zarrendorf gemeinsam.

Wohnen3 Zonen · 50 %60 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 50 %36 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Die Einordnung in Zarrendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen: Rang 50 von 101 nach Median-Bodenrichtwert.

Zarrendorf

48 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+26,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WendorfVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202434 €/m²ElmenhorstVorpommern-Rügen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202420 €/m²SundhagenVorpommern-Rügen · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202426 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Zarrendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Zarrendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Zarrendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Zarrendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Zarrendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
396 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 37 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Zarrendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Zarrendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zarrendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zarrendorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Zarrendorf im Median 48 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zarrendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Zarrendorf beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Zarrendorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Zarrendorf ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zarrendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Rügen (38 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zarrendorf bei 48 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Zarrendorf aus?

Liegen in Zarrendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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