Bodenrichtwert Söhrewald

In Söhrewald weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 37 €/m² aus, gestützt auf 28 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Söhrewald sind 28 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 37 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Söhrewald weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Söhrewald und der Landkreis Kassel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 37 €/m² gegenüber 20 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Söhrewald auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Söhrewald orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Söhrewald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Söhrewald; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.