Gemeinde · Landkreis Kassel Kassel · Hessen

Bodenrichtwert Lohfelden

Der Median-Bodenrichtwert in Lohfelden beträgt 165 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 50 % oberhalb des Kreismedians (110 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 82 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 16 Richtwertzonen ergibt sich in Lohfelden ein Median von 165 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 50 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Lohfelden auf der Karte

Median Lohfelden

Stichtag 2024

3,5 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 82
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Kassel: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

165 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 28

Gemeinden im Landkreis Kassel

Median

3,5 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Lohfelden streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 3,5 €/m², 25er-Perzentil 1,3 €/m², 75er-Perzentil 121 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

3,5 €/m²

75 %-Quantil

121 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 82 Zonen

unter 150 €80,5 %

150–350 €19,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 82 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Lohfelden bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2020 und 2024 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Lohfelden je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 82–83 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Lohfelden weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Lohfelden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 82 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 82 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lohfelden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lohfelden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohfelden?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lohfelden liegt bei 3,5 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,5 und 180 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lohfelden?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lohfelden stützt sich auf eine Zonenzahl von 82.

Welche Nutzungsart ist in Lohfelden am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lohfelden ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lohfelden einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Lohfelden liegt bei 3,5 €/m², der Median des Landkreises Kassel bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lohfelden aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lohfelden auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Lohfelden stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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