Gemeinde · Landkreis Fulda Fulda · Hessen

Bodenrichtwert Ehrenberg (Rhön)

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Ehrenberg (Rhön) beträgt 35 €/m² aus 6 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2024. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Ehrenberg (Rhön) auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2024

35 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2024
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

35 €/m²

6 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

23 von 23

Gemeinden im Landkreis Fulda

Median

1 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ehrenberg (Rhön) reicht von 24 bis 40 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 31 und 36 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

24 €/m²

25 %-Quantil

31 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

40 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 28 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Fulda anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Ehrenberg (Rhön) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,9 €/m² (2020) auf 1 €/m² (2024); kumuliert +11,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–28 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Ehrenberg (Rhön) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Ehrenberg (Rhön) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 28 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 28 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ehrenberg (Rhön) anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Ehrenberg (Rhön) anzeigen

Häufige Fragen zu Ehrenberg (Rhön)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ehrenberg (Rhön)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön) liegt bei 1 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,5 und 50 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ehrenberg (Rhön)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ehrenberg (Rhön) beträgt 28. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ehrenberg (Rhön) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ehrenberg (Rhön) Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ehrenberg (Rhön) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ehrenberg (Rhön) liegt bei 1 €/m², der Median des Landkreises Fulda bei 28 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ehrenberg (Rhön) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ehrenberg (Rhön) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ehrenberg (Rhön)

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Ehrenberg (Rhön)

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Fulda

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Ehrenberg (Rhön)

Grundsteuer-Hebesatz für Ehrenberg (Rhön)

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Ehrenberg (Rhön)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ehrenberg (Rhön)

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.