Bodenrichtwert Gersfeld (Rhön)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) liegt bei 1 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 95 €/m².

In Gersfeld (Rhön) sind 71 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 1 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Gersfeld (Rhön) und der Landkreis Fulda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1 €/m² gegenüber 28 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Gersfeld (Rhön) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gersfeld (Rhön) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.